195 Rue SAVANE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 101,1 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 224 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339680159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
53052339680159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 47 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 570 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 441 786 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, rue Roberge, Sorel-Tracy 2026-04-17 · 279 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 422 936 $ Poids 82 % |
| 3 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 736 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 314 061 $ Poids 77 % |
| 4 | 1160, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-08 · 823 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 053 $ Poids 71 % |
| 5 | 100, rue Angers, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 636 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 411 206 $ Poids 71 % |
| 6 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 685 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 307 589 $ Poids 68 % |
| 7 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 901 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 390 818 $ Poids 63 % |
| 8 | 320, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 781 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 385 157 $ Poids 60 % |
| 9 | 207, rue Angers, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 589 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 353 428 $ Poids 59 % |
| 10 | 466, rue des Épinettes, Sorel-Tracy 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 370, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 764 m · Vendu 420 000 $ (3 675 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 044 $ Poids 57 % |
| 12 | 375, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2025-09-10 · 814 m · Vendu 370 000 $ (3 838 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 411 455 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.