180 Rue SAVANE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 117,3 m² · constr. 1983 · terrain 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 302 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339681134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
53052339681134400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 68 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Roberge, Sorel-Tracy 2026-04-17 · 265 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 462 732 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue Angers, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 587 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 448 395 $ Poids 81 % |
| 3 | 130, Pouliot, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 734 m · Vendu 269 500 $ (2 269 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +14 823 $ | 286 019 $ Poids 77 % |
| 4 | 370, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 718 m · Vendu 420 000 $ (3 675 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 439 208 $ Poids 76 % |
| 5 | 1244, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 543 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 483 103 $ Poids 73 % |
| 6 | 1330, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-02 · 917 m · Vendu 639 000 $ (5 268 $/m²) 121,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 702 332 $ Poids 65 % |
| 7 | 1267, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-06-13 · 400 m · Vendu 473 000 $ (4 064 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +33 110 $ | 546 997 $ Poids 64 % |
| 8 | 401, rue Angers, Sorel-Tracy 2025-06-05 · 503 m · Vendu 380 000 $ (3 161 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 416 295 $ Poids 60 % |
| 9 | 1160, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-08 · 775 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 472 207 $ Poids 52 % |
| 10 | 575, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 752 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 626 173 $ Poids 52 % |
| 11 | 207, rue Angers, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 539 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 384 538 $ Poids 52 % |
| 12 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 688 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 344 908 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.