385 Rue SOURCES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 100,8 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 210 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339682062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
53052339682062900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 44 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 502 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 453 929 $ Poids 86 % |
| 2 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 608 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 322 601 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue Roberge, Sorel-Tracy 2026-04-17 · 258 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 435 107 $ Poids 82 % |
| 4 | 1160, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-08 · 692 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 477 $ Poids 78 % |
| 5 | 100, rue Angers, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 503 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 665 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 589 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 315 613 $ Poids 73 % |
| 7 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 785 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 401 894 $ Poids 70 % |
| 8 | 320, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 651 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 395 210 $ Poids 66 % |
| 9 | 466, rue des Épinettes, Sorel-Tracy 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 503 973 $ Poids 63 % |
| 10 | 207, rue Angers, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 455 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 362 571 $ Poids 63 % |
| 11 | 375, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2025-09-10 · 694 m · Vendu 370 000 $ (3 838 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 421 979 $ Poids 62 % |
| 12 | 370, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 642 m · Vendu 420 000 $ (3 675 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 803 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 413 093 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.