205 Rue ANGERS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 92,7 m² · constr. 1977 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 243 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339686289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
53052339686289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 47 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 224 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 364 873 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 203 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 298 178 $ Poids 93 % |
| 3 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 425 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 369 437 $ Poids 91 % |
| 4 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 403 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 291 726 $ Poids 91 % |
| 5 | 340, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 322 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 476 496 $ Poids 91 % |
| 6 | 13, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 187 m · Vendu 245 000 $ (2 920 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 263 388 $ Poids 85 % |
| 7 | 1160, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-08 · 323 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 900 $ Poids 83 % |
| 8 | 1097, rue des Violettes, Sorel-Tracy 2025-09-23 · 355 m · Vendu 405 000 $ (4 214 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 433 339 $ Poids 75 % |
| 9 | 18, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-10 · 788 m · Vendu 155 000 $ (1 632 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 159 728 $ Poids 74 % |
| 10 | 19, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 356 640 $ Poids 74 % |
| 11 | 375, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2025-09-10 · 327 m · Vendu 370 000 $ (3 838 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 391 634 $ Poids 74 % |
| 12 | 24, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2025-12-22 · 696 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 412 084 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.