200 Rue SAVANE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
817 600 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 258,6 m² · constr. 2024 · terrain 8 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 686,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 700 $
Rôle antérieur 612 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339691211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3373474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
612 200 $
ID provincial
53052339691211000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 95 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, rue des Berges, Sorel-Tracy 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 1 188 000 $ (5 116 $/m²) 232,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 083 $ · Ajust. superficie +67 535 $ · Ajust. âge +65 340 $ | 1 430 958 $ Poids 33 % |
| 2 | 1070, Rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (668 $/m²) 239,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 204 830 $ Poids 11 % |
| 3 | 37, rue Sylvio-Dufault, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 699 900 $ (3 100 $/m²) 225,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 834 $ · Ajust. âge +41 994 $ | 792 728 $ Poids 9 % |
| 4 | 297, rue Léon-Grondin, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (3 177 $/m²) 217,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +65 760 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 874 837 $ Poids 7 % |
| 5 | 284, boulevard Gagné, Sorel-Tracy 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 521 000 $ (2 453 $/m²) 212,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 110 $ · Ajust. superficie +56 662 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 734 872 $ Poids 5 % |
| 6 | 201, rue Léon-Grondin, Sorel-Tracy 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 584 000 $ (2 413 $/m²) 242 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 095 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge +49 640 $ | 769 765 $ Poids 5 % |
| 7 | 5, rue J.-L.-Leduc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 622 000 $ (2 179 $/m²) 285,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie −29 204 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 712 563 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.