206 Rue LEVESQUE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 121,8 m² · constr. 1973 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 250 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339696875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
53052339696875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 67 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 181 m · Vendu 420 000 $ (3 675 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 426 476 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue Angers, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 331 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 436 503 $ Poids 83 % |
| 3 | 575, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 735 m · Vendu 700 000 $ (5 752 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 639 114 $ Poids 78 % |
| 4 | 475, rue des Tulipes, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 474 m · Vendu 600 000 $ (4 418 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 928 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 530 072 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, rue Roberge, Sorel-Tracy 2026-04-17 · 638 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 450 175 $ Poids 69 % |
| 6 | 401, rue Angers, Sorel-Tracy 2025-06-05 · 98 m · Vendu 380 000 $ (3 161 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 404 408 $ Poids 68 % |
| 7 | 480, rue des Tulipes, Sorel-Tracy 2025-09-23 · 441 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −23 438 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 490 394 $ Poids 62 % |
| 8 | 390, rue Mogé, Sorel-Tracy 2025-05-29 · 448 m · Vendu 90 000 $ (710 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 93 152 $ Poids 60 % |
| 9 | 1049, Place du Sablon, Sorel-Tracy 2026-05-21 · 958 m · Vendu 625 000 $ (4 771 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 548 434 $ Poids 60 % |
| 10 | 1244, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 700 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 470 969 $ Poids 58 % |
| 11 | 487, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 426 m · Vendu 519 000 $ (3 862 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −24 328 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 501 199 $ Poids 58 % |
| 12 | 1065, rue des Merisiers, Sorel-Tracy 2026-07-03 · 652 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 459 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 459 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.