201 Rue LEVESQUE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 101,1 m² · constr. 1987 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 278 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339697473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
53052339697473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
404 167 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 67 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 88 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 326 061 $ Poids 98 % |
| 2 | 1160, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-08 · 409 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 053 $ Poids 89 % |
| 3 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 303 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 406 418 $ Poids 87 % |
| 4 | 466, rue des Épinettes, Sorel-Tracy 2026-07-28 · 548 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 509 600 $ Poids 87 % |
| 5 | 1065, rue des Merisiers, Sorel-Tracy 2026-07-03 · 651 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 476 656 $ Poids 82 % |
| 6 | 100, rue Angers, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 288 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 206 $ Poids 81 % |
| 7 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 295 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 318 909 $ Poids 81 % |
| 8 | 19, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 691 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 389 248 $ Poids 78 % |
| 9 | 1244, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 698 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 458 786 $ Poids 78 % |
| 10 | 320, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 128 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 399 357 $ Poids 78 % |
| 11 | 375, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2025-09-10 · 204 m · Vendu 370 000 $ (3 838 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 426 255 $ Poids 75 % |
| 12 | 340, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 215 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +33 330 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 521 741 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.