27 Rue ARTHUR · Sorel-Tracy
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 119 m² · constr. 1976 · terrain 745,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 153 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339698453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
53052339698453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
403 333 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 40 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 131 m · Vendu 420 000 $ (3 675 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 427 631 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Angers, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 309 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 437 458 $ Poids 88 % |
| 3 | 575, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 717 m · Vendu 700 000 $ (5 752 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 631 062 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, rue Roberge, Sorel-Tracy 2026-04-17 · 754 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 451 141 $ Poids 68 % |
| 5 | 475, rue des Tulipes, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 442 m · Vendu 600 000 $ (4 418 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 113 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 532 887 $ Poids 66 % |
| 6 | 401, rue Angers, Sorel-Tracy 2025-06-05 · 270 m · Vendu 380 000 $ (3 161 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 405 682 $ Poids 66 % |
| 7 | 1065, rue des Merisiers, Sorel-Tracy 2026-07-03 · 622 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 276 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 276 $ Poids 63 % |
| 8 | 466, rue des Épinettes, Sorel-Tracy 2026-07-28 · 499 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 378 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 526 028 $ Poids 62 % |
| 9 | 1244, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 747 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 563 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 471 672 $ Poids 62 % |
| 10 | 60, rue des Sables, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 660 m · Vendu 349 500 $ (3 260 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 015 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 392 760 $ Poids 61 % |
| 11 | 1160, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-08 · 383 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +36 346 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 477 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 55 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 515 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 337 015 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.