310 Rue JONQUILLES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 82,8 m² · constr. 1980 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 212 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339699994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
53052339699994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 41 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 173 m · Vendu 245 000 $ (2 920 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 252 608 $ Poids 98 % |
| 2 | 340, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 66 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 457 474 $ Poids 91 % |
| 3 | 320, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 90 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 350 476 $ Poids 89 % |
| 4 | 345, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2025-09-30 · 84 m · Vendu 370 000 $ (4 317 $/m²) 85,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 025 $ Poids 79 % |
| 5 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 381 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 280 611 $ Poids 78 % |
| 6 | 36, rue Arthur, Sorel-Tracy 2025-10-30 · 197 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 301 547 $ Poids 78 % |
| 7 | 204, rue Lévesque, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 283 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 333 434 $ Poids 77 % |
| 8 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 195 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 354 684 $ Poids 74 % |
| 9 | 340, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 754 m · Vendu 440 000 $ (4 989 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 428 731 $ Poids 72 % |
| 10 | 22, rue Desrosiers, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 777 m · Vendu 385 000 $ (4 292 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 388 522 $ Poids 67 % |
| 11 | 61, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 588 m · Vendu 363 000 $ (3 916 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 362 714 $ Poids 67 % |
| 12 | 24, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2025-12-22 · 405 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −19 757 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 397 876 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.