1186 Rue ANTAYA · Sorel-Tracy
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 112,8 m² · constr. 1979 · terrain 926 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 231 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339705597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
53052339705597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 55 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6105, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 318 m · Vendu 500 000 $ (4 209 $/m²) 118,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 496 179 $ Poids 90 % |
| 2 | 7000, rue des Châtaigniers, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 167 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 774 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 422 $ Poids 89 % |
| 3 | 7175, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 340 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 289 $ Poids 89 % |
| 4 | 6116, rue De Grandpré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 564 m · Vendu 410 000 $ (3 775 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 455 898 $ Poids 84 % |
| 5 | 2175, rue des Sapins, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 487 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 394 359 $ Poids 82 % |
| 6 | 2103, rue du Parc, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 568 m · Vendu 494 000 $ (4 110 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 492 433 $ Poids 80 % |
| 7 | 6505, Chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 173 m · Vendu 340 000 $ (2 805 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 685 $ Poids 76 % |
| 8 | 2225, boulevard des Érables, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 752 m · Vendu 359 900 $ (3 332 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +32 391 $ | 404 827 $ Poids 74 % |
| 9 | 7405, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-08-28 · 243 m · Vendu 280 000 $ (2 605 $/m²) 107,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 333 824 $ Poids 73 % |
| 10 | 5031, terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 611 m · Vendu 421 000 $ (3 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 485 909 $ Poids 73 % |
| 11 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 859 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 467 157 $ Poids 71 % |
| 12 | 6965, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 176 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +38 681 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 467 852 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.