1194 Rue ANTAYA · Sorel-Tracy
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 116,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 372,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 222 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339715075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
53052339715075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 54 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7000, rue des Châtaigniers, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 213 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 581 407 $ Poids 95 % |
| 2 | 6105, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 344 m · Vendu 500 000 $ (4 209 $/m²) 118,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 307 $ Poids 93 % |
| 3 | 2175, rue des Sapins, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 536 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 399 195 $ Poids 85 % |
| 4 | 2103, rue du Parc, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 617 m · Vendu 494 000 $ (4 110 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 498 388 $ Poids 82 % |
| 5 | 7175, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 385 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 405 740 $ Poids 81 % |
| 6 | 6505, Chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 209 m · Vendu 340 000 $ (2 805 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 436 $ Poids 81 % |
| 7 | 6116, rue De Grandpré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 615 m · Vendu 410 000 $ (3 775 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 461 588 $ Poids 77 % |
| 8 | 5031, terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 650 m · Vendu 421 000 $ (3 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 491 250 $ Poids 72 % |
| 9 | 7405, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-08-28 · 256 m · Vendu 280 000 $ (2 605 $/m²) 107,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 337 763 $ Poids 68 % |
| 10 | 2225, boulevard des Érables, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 799 m · Vendu 359 900 $ (3 332 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge +30 592 $ | 409 859 $ Poids 67 % |
| 11 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 896 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 472 829 $ Poids 67 % |
| 12 | 100, rue Angers, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 437 675 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.