1198 Rue ANTAYA · Sorel-Tracy
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 105,8 m² · constr. 1980 · terrain 821,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 181 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339715337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
53052339715337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 41 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7175, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 412 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 389 621 $ Poids 90 % |
| 2 | 6965, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 245 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 454 025 $ Poids 83 % |
| 3 | 6116, rue De Grandpré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 637 m · Vendu 410 000 $ (3 775 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 444 735 $ Poids 81 % |
| 4 | 1190, rue Antaya, Sorel-Tracy 2026-03-04 · 48 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 492 236 $ Poids 77 % |
| 5 | 7405, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-08-28 · 284 m · Vendu 280 000 $ (2 605 $/m²) 107,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 326 107 $ Poids 75 % |
| 6 | 319, rue Lapierre, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 718 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 386 161 $ Poids 74 % |
| 7 | 6105, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 338 m · Vendu 500 000 $ (4 209 $/m²) 118,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 357 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 483 948 $ Poids 74 % |
| 8 | 2225, boulevard des Érables, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 809 m · Vendu 359 900 $ (3 332 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +34 191 $ | 394 963 $ Poids 73 % |
| 9 | 396, rue du Bord-de-l'Eau, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 522 m · Vendu 395 000 $ (4 162 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 665 $ Poids 73 % |
| 10 | 7000, rue des Châtaigniers, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 223 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 529 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 551 667 $ Poids 69 % |
| 11 | 1160, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-08 · 816 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 092 $ Poids 68 % |
| 12 | 7600, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-06-13 · 305 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 396 459 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.