1205 Rue ANTAYA · Sorel-Tracy
Valeur estimée
479 200 $
Autre · 2 294 $/m² · 208,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,4 m²
Frontage
46 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 301 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339716252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3331446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
53052339716252000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 72 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7690, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-03-13 · 542 m · Vendu 400 000 $ (2 049 $/m²) 195,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 585 $ Poids 78 % |
| 2 | 351A-351D, rue du Bord-De-L'eau, Sorel-Tracy 2026-05-08 · 563 m · Vendu 685 000 $ (3 613 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +34 864 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 660 002 $ Poids 74 % |
| 3 | 143-147, rue du Bosquet, Sorel-Tracy 2026-01-20 · 764 m · Vendu 451 000 $ (2 069 $/m²) 218 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 469 798 $ Poids 68 % |
| 4 | 6975, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2025-06-23 · 247 m · Vendu 448 000 $ (2 257 $/m²) 198,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 451 930 $ Poids 66 % |
| 5 | 5000, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-10-06 · 781 m · Vendu 676 000 $ (3 571 $/m²) 189,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +34 996 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 706 036 $ Poids 54 % |
| 6 | 290, rue du Bord-de-L'Eau, Sorel-Tracy 2025-09-23 · 934 m · Vendu 859 000 $ (3 917 $/m²) 219,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 597 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 832 328 $ Poids 53 % |
| 7 | 1945, Rue de Cardinal Leger, Sorel-Tracy 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 415 $/m²) 219,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 750 927 $ Poids 49 % |
| 8 | 8, rue Mathieu, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 617 $/m²) 221,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 820 750 $ Poids 39 % |
| 9 | 3, rue Lafrenière, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 865 $/m²) 201,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 780 131 $ Poids 37 % |
| 10 | 2405, Des Cèdres, Sorel-Tracy 2026-03-05 · 825 m · Vendu 655 000 $ (3 913 $/m²) 167,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +81 190 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 733 813 $ Poids 37 % |
| 11 | 242-244, rue Sheppard, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 527 $/m²) 176,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 915 $ Poids 35 % |
| 12 | 5-7, rue de la Plage, Sorel-Tracy 2025-03-10 · 231 m · Vendu 495 000 $ (2 893 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +54 679 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 566 481 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.