19 Rue PLAGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 124,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 136,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,1 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 368 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339718765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
53052339718765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 82 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7000, rue des Châtaigniers, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 275 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 966 $ Poids 95 % |
| 2 | 6105, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 171 m · Vendu 500 000 $ (4 209 $/m²) 118,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 557 668 $ Poids 95 % |
| 3 | 5, rue de la Fougère, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 361 m · Vendu 600 000 $ (4 478 $/m²) 134 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 626 $ Poids 84 % |
| 4 | 2103, rue du Parc, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 581 m · Vendu 494 000 $ (4 110 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 552 909 $ Poids 83 % |
| 5 | 6505, Chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 219 m · Vendu 340 000 $ (2 805 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 675 $ Poids 82 % |
| 6 | 2175, rue des Sapins, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 653 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 443 812 $ Poids 81 % |
| 7 | 5050, place Douville, Sorel-Tracy 2026-04-24 · 508 m · Vendu 379 000 $ (2 854 $/m²) 132,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 420 015 $ Poids 80 % |
| 8 | 7010, rue des Châtaigniers, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 289 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −28 821 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 710 $ Poids 73 % |
| 9 | 5031, terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 488 m · Vendu 421 000 $ (3 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 517 139 $ Poids 73 % |
| 10 | 4799, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-04 · 861 m · Vendu 267 000 $ (2 096 $/m²) 127,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 293 714 $ Poids 70 % |
| 11 | 1904, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 800 m · Vendu 374 000 $ (3 180 $/m²) 117,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 426 611 $ Poids 70 % |
| 12 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 707 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 499 618 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.