1215 Rue ANTAYA · Sorel-Tracy
Valeur estimée
939 500 $
Autre · 2 628 $/m² · 357,5 m² · constr. 1982 · terrain 105 482,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 482,4 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 213 600 $
Rôle antérieur 2 688 300 $ +131.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339724627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3319535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 604 500 $
Valeur bâtiment
2 609 100 $
Rôle antérieur
2 688 300 $
ID provincial
53052339724627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 97 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-05-21 · 480 m · Vendu 865 000 $ (2 506 $/m²) 345,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 804 818 $ Poids 87 % |
| 2 | 6100, rue De Grandpré, Sorel-Tracy 2026-08-07 · 788 m · Vendu 660 000 $ (1 892 $/m²) 348,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 720 934 $ Poids 75 % |
| 3 | 1869, 1871, 1873 et 1875, boulevard de Tracy, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 588 m · Vendu 1 160 000 $ (2 938 $/m²) 394,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −54 797 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 003 830 $ Poids 71 % |
| 4 | 6100, rue De Grandpré, Sorel-Tracy 2026-01-14 · 788 m · Vendu 575 000 $ (1 648 $/m²) 348,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 681 304 $ Poids 68 % |
| 5 | 1869, 1871, 1873 et 1875, boulevard de Tracy, Sorel-Tracy 2025-12-17 · 588 m · Vendu 1 140 000 $ (2 888 $/m²) 394,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie −53 853 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 073 311 $ Poids 64 % |
| 6 | 1900, boulevard de Tracy, Sorel-Tracy 2025-06-02 · 671 m · Vendu 740 000 $ (2 165 $/m²) 341,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 744 101 $ Poids 54 % |
| 7 | 1246, rue des Berges, Sorel-Tracy 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (1 125 $/m²) 426,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −38 828 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 650 $ Poids 27 % |
| 8 | 1346, rue des Berges, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 863 $/m²) 297,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +115 502 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 165 003 $ Poids 19 % |
| 9 | 2150-2156, Boulevard de Tracy, Sorel-Tracy 2024-04-16 · 820 m · Vendu 101 555 $ (267 $/m²) 379,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 112 472 $ Poids 17 % |
| 10 | 130-136, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (2 093 $/m²) 415,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −60 812 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 793 567 $ Poids 12 % |
| 11 | 122-128, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 869 000 $ (2 091 $/m²) 415,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −60 742 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 801 881 $ Poids 10 % |
| 12 | 50, rue du Bord-de-l'Eau, Sorel-Tracy 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (1 174 $/m²) 349,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 464 102 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.