1220 Rue ANTAYA · Sorel-Tracy
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 131,5 m² · constr. 1897 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 156 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339725007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
53052339725007400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 35 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7000, rue des Châtaigniers, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 280 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 525 $ Poids 87 % |
| 2 | 7010, rue des Châtaigniers, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 272 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 649 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, rue de la Fougère, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 583 m · Vendu 600 000 $ (4 478 $/m²) 134 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 969 $ Poids 84 % |
| 4 | 6105, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 367 m · Vendu 500 000 $ (4 209 $/m²) 118,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 726 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 030 $ Poids 80 % |
| 5 | 5050, place Douville, Sorel-Tracy 2026-04-24 · 705 m · Vendu 379 000 $ (2 854 $/m²) 132,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 354 632 $ Poids 78 % |
| 6 | 7575, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 560 m · Vendu 435 000 $ (3 038 $/m²) 143,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 379 215 $ Poids 75 % |
| 7 | 2175, rue des Sapins, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 628 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 179 $ Poids 75 % |
| 8 | 6505, Chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 260 m · Vendu 340 000 $ (2 805 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 915 $ Poids 74 % |
| 9 | 79, rue Jutras, Sorel-Tracy 2026-05-14 · 618 m · Vendu 635 000 $ (4 447 $/m²) 142,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 124 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 554 383 $ Poids 73 % |
| 10 | 2103, rue du Parc, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 687 m · Vendu 494 000 $ (4 110 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 474 050 $ Poids 71 % |
| 11 | 5021, Terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 763 m · Vendu 505 000 $ (3 662 $/m²) 137,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 489 520 $ Poids 67 % |
| 12 | 8290, rue Des Muguets, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 977 m · Vendu 368 000 $ (2 674 $/m²) 137,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 327 683 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.