1230 Rue ANTAYA · Sorel-Tracy
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 93,4 m² · constr. 1952 · terrain 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 162 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339725042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
53052339725042900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 23 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Antaya, Sorel-Tracy 2026-03-04 · 126 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 694 $ Poids 93 % |
| 2 | 6965, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 326 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 394 914 $ Poids 93 % |
| 3 | 396, rue du Bord-de-l'Eau, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 489 m · Vendu 395 000 $ (4 162 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 359 $ Poids 87 % |
| 4 | 39, rue Guilbault, Sorel-Tracy 2025-12-19 · 444 m · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 314 217 $ Poids 81 % |
| 5 | 22, rue Desrosiers, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 672 m · Vendu 385 000 $ (4 292 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 295 $ Poids 78 % |
| 6 | 7812, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-07-29 · 750 m · Vendu 395 000 $ (4 384 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 734 $ Poids 76 % |
| 7 | 7805, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-10-29 · 406 m · Vendu 320 000 $ (3 571 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 438 $ Poids 76 % |
| 8 | 319, rue Lapierre, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 683 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 316 996 $ Poids 74 % |
| 9 | 121, rue de la Pente-Douce, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 825 m · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 347 580 $ Poids 73 % |
| 10 | 18, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-10 · 851 m · Vendu 155 000 $ (1 632 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 140 924 $ Poids 71 % |
| 11 | 19, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 841 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 314 149 $ Poids 70 % |
| 12 | 5045, Terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 646 m · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 343 375 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.