180 Rue MOGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 102 m² · constr. 1978 · terrain 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 229 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339782550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
53052339782550300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 49 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 283 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 375 117 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 419 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 313 942 $ Poids 90 % |
| 3 | 1160, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-08 · 437 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 784 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-10 · 314 m · Vendu 155 000 $ (1 632 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 168 090 $ Poids 88 % |
| 5 | 466, rue des Épinettes, Sorel-Tracy 2026-07-28 · 555 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 489 731 $ Poids 87 % |
| 6 | 75, rue Des Chênes, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 564 m · Vendu 355 000 $ (3 683 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 374 186 $ Poids 83 % |
| 7 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 443 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 390 741 $ Poids 82 % |
| 8 | 21, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-02-06 · 364 m · Vendu 405 000 $ (4 281 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 069 $ Poids 80 % |
| 9 | 1065, rue des Merisiers, Sorel-Tracy 2026-07-03 · 721 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 473 665 $ Poids 79 % |
| 10 | 100, rue Angers, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 530 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 410 828 $ Poids 77 % |
| 11 | 319, rue Lapierre, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 738 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 375 707 $ Poids 76 % |
| 12 | 24, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2025-12-22 · 256 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 432 494 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.