27 Rue HUARD · Sorel-Tracy
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 84,2 m² · constr. 1942 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 156 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339786129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
53052339786129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 26 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Desrosiers, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 43 m · Vendu 385 000 $ (4 292 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 551 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue de la Fougère, Sorel-Tracy 2026-07-02 · 559 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 234 $ Poids 86 % |
| 3 | 320, rue Lapierre, Sorel-Tracy 2026-01-20 · 332 m · Vendu 375 000 $ (4 315 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 381 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 607 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 432 $ Poids 82 % |
| 5 | 340, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 598 m · Vendu 440 000 $ (4 989 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 386 023 $ Poids 82 % |
| 6 | 28, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 539 m · Vendu 440 000 $ (4 972 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 174 $ Poids 81 % |
| 7 | 9, rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 719 m · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 055 $ Poids 76 % |
| 8 | 13, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 816 m · Vendu 245 000 $ (2 920 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 224 027 $ Poids 74 % |
| 9 | 396, rue du Bord-de-l'Eau, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 269 m · Vendu 395 000 $ (4 162 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 268 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 338 213 $ Poids 73 % |
| 10 | 18, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-10 · 344 m · Vendu 155 000 $ (1 632 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 132 644 $ Poids 72 % |
| 11 | 39, rue Guilbault, Sorel-Tracy 2025-12-19 · 376 m · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 011 $ Poids 71 % |
| 12 | 340, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 814 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 412 428 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.