29 Rue HUARD · Sorel-Tracy
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 112,4 m² · constr. 1965 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 185 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339786288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
53052339786288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 33 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 599 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 921 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, rue Matton, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 474 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 463 342 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, Rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-27 · 699 m · Vendu 340 000 $ (3 108 $/m²) 109,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 350 649 $ Poids 78 % |
| 4 | 319, rue Lapierre, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 259 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 371 065 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, rue Matton, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 684 m · Vendu 400 000 $ (3 735 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 412 941 $ Poids 77 % |
| 6 | 300, rue Sainte-Hélène, Sorel-Tracy 2025-12-17 · 486 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 469 127 $ Poids 77 % |
| 7 | 11, rue Arpin, Sorel-Tracy 2025-10-21 · 418 m · Vendu 290 000 $ (2 599 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 300 512 $ Poids 77 % |
| 8 | 131, rue du Marinier, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 754 m · Vendu 150 000 $ (1 366 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 148 417 $ Poids 76 % |
| 9 | 37, rue Thibodeau, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 370 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 398 207 $ Poids 75 % |
| 10 | 40, rue Lafrenière, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 802 m · Vendu 360 000 $ (3 312 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 367 927 $ Poids 73 % |
| 11 | 244, rue Beauchemin, Sorel-Tracy 2026-02-06 · 692 m · Vendu 340 000 $ (3 139 $/m²) 108,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 370 931 $ Poids 73 % |
| 12 | 19, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 341 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 371 072 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.