220 Rue MOGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 185,5 m² · constr. 1978 · terrain 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 329 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339791197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
53052339791197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 82 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Mogé, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 686 m · Vendu 510 000 $ (3 023 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 513 775 $ Poids 70 % |
| 2 | 45, rue Fortin, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 552 $/m²) 174,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 273 $ Poids 60 % |
| 3 | 965, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2025-07-23 · 848 m · Vendu 680 000 $ (3 494 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 631 977 $ Poids 51 % |
| 4 | 615, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2025-07-28 · 935 m · Vendu 523 000 $ (2 847 $/m²) 183,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −31 380 $ | 521 775 $ Poids 50 % |
| 5 | 340, rue Houde, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 865 m · Vendu 580 000 $ (3 309 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 589 668 $ Poids 48 % |
| 6 | 7690, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 049 $/m²) 195,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 404 609 $ Poids 45 % |
| 7 | 7605, Chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-11-24 · 962 m · Vendu 510 000 $ (3 162 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +38 258 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 552 109 $ Poids 44 % |
| 8 | 6975, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (2 257 $/m²) 198,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 452 404 $ Poids 36 % |
| 9 | 390, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2025-02-21 · 790 m · Vendu 649 000 $ (3 152 $/m²) 205,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie −32 151 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 673 325 $ Poids 35 % |
| 10 | 130, Lequin, Sorel-Tracy 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 015 $/m²) 194 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 991 $ Poids 30 % |
| 11 | 5000, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 676 000 $ (3 571 $/m²) 189,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 704 815 $ Poids 29 % |
| 12 | 355, rue Houde, Sorel-Tracy 2025-08-04 · 926 m · Vendu 480 000 $ (3 200 $/m²) 150 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +56 800 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 550 036 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.