107 Rue JUTRAS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 114,2 m² · constr. 2017 · terrain 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 322 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339831658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
53052339831658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 79 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Marinier, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 401 m · Vendu 150 000 $ (1 366 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 897 $ Poids 90 % |
| 2 | 6105, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 463 m · Vendu 500 000 $ (4 209 $/m²) 118,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 625 $ Poids 88 % |
| 3 | 241, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 617 m · Vendu 403 333 $ (3 387 $/m²) 119,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 086 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +40 333 $ | 440 455 $ Poids 81 % |
| 4 | 134, rue du Marinier, Sorel-Tracy 2025-11-12 · 364 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 202 $ Poids 79 % |
| 5 | , Sorel-Tracy 2025-11-17 · 399 m · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 027 $ Poids 78 % |
| 6 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 725 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 480 551 $ Poids 78 % |
| 7 | 7000, rue des Châtaigniers, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 637 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 632 673 $ Poids 78 % |
| 8 | 1904, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 700 m · Vendu 374 000 $ (3 180 $/m²) 117,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 410 710 $ Poids 77 % |
| 9 | 244, rue Beauchemin, Sorel-Tracy 2026-02-06 · 564 m · Vendu 340 000 $ (3 139 $/m²) 108,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 157 $ Poids 77 % |
| 10 | 14, rue Matton, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 704 m · Vendu 400 000 $ (3 735 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 303 $ Poids 75 % |
| 11 | 5031, terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 610 m · Vendu 421 000 $ (3 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 498 977 $ Poids 73 % |
| 12 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 613 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 345 956 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.