112 Rue JUTRAS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 107,3 m² · constr. 2013 · terrain 687,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 420 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339832693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
53052339832693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 83 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Marinier, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 369 m · Vendu 150 000 $ (1 366 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 184 $ Poids 92 % |
| 2 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 591 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 336 046 $ Poids 83 % |
| 3 | 319, rue Lapierre, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 485 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 067 $ Poids 82 % |
| 4 | 244, rue Beauchemin, Sorel-Tracy 2026-02-06 · 543 m · Vendu 340 000 $ (3 139 $/m²) 108,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 326 $ Poids 81 % |
| 5 | 134, rue du Marinier, Sorel-Tracy 2025-11-12 · 336 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 577 $ Poids 80 % |
| 6 | 1814, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-01-15 · 456 m · Vendu 289 900 $ (2 826 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 352 361 $ Poids 80 % |
| 7 | , Sorel-Tracy 2025-11-17 · 366 m · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 872 $ Poids 80 % |
| 8 | 14, rue Matton, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 689 m · Vendu 400 000 $ (3 735 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 417 $ Poids 80 % |
| 9 | 260, rue Beauchemin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 511 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 025 $ Poids 79 % |
| 10 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 723 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 467 395 $ Poids 75 % |
| 11 | 37, rue Thibodeau, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 654 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 864 $ Poids 74 % |
| 12 | 6105, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 499 m · Vendu 500 000 $ (4 209 $/m²) 118,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 105 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.