24 Rue VOILIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 94,4 m² · constr. 1985 · terrain 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 192 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339843775600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
53052339843775600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 43 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Beauchemin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 396 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 523 $ Poids 89 % |
| 2 | 396, rue du Bord-de-l'Eau, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 530 m · Vendu 395 000 $ (4 162 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 408 815 $ Poids 86 % |
| 3 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 603 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 419 124 $ Poids 84 % |
| 4 | 319, rue Lapierre, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 504 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 374 600 $ Poids 83 % |
| 5 | 39, rue Guilbault, Sorel-Tracy 2025-12-19 · 482 m · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 367 891 $ Poids 79 % |
| 6 | 57, rue de Bromont, Sorel-Tracy 2025-10-15 · 352 m · Vendu 349 000 $ (3 733 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 356 844 $ Poids 78 % |
| 7 | 48, rue du Voilier, Sorel-Tracy 2025-09-03 · 114 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 469 532 $ Poids 78 % |
| 8 | 320, rue Lapierre, Sorel-Tracy 2026-01-20 · 412 m · Vendu 375 000 $ (4 315 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 450 264 $ Poids 76 % |
| 9 | 37, rue Thibodeau, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 612 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 401 936 $ Poids 76 % |
| 10 | 9, rue de la Fougère, Sorel-Tracy 2026-07-02 · 272 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 228 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 728 $ Poids 74 % |
| 11 | 1811, rue Desjardins, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 557 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 145 $ Poids 74 % |
| 12 | 22, rue Desrosiers, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 749 m · Vendu 385 000 $ (4 292 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 423 041 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.