20 Rue VOILIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 107 m² · constr. 1980 · terrain 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 232 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339843916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
53052339843916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 53 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Marinier, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 199 m · Vendu 150 000 $ (1 366 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 155 979 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Matton, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 560 m · Vendu 400 000 $ (3 735 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 432 857 $ Poids 86 % |
| 3 | 244, rue Beauchemin, Sorel-Tracy 2026-02-06 · 401 m · Vendu 340 000 $ (3 139 $/m²) 108,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 387 955 $ Poids 86 % |
| 4 | 260, rue Beauchemin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 383 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 479 $ Poids 84 % |
| 5 | , Sorel-Tracy 2025-11-17 · 195 m · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 290 918 $ Poids 83 % |
| 6 | 134, rue du Marinier, Sorel-Tracy 2025-11-12 · 181 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 307 702 $ Poids 83 % |
| 7 | 319, rue Lapierre, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 507 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 388 325 $ Poids 81 % |
| 8 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 649 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 335 615 $ Poids 81 % |
| 9 | 11, Rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-27 · 681 m · Vendu 340 000 $ (3 108 $/m²) 109,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 367 758 $ Poids 79 % |
| 10 | 40, rue Lafrenière, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 733 m · Vendu 360 000 $ (3 312 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 385 985 $ Poids 78 % |
| 11 | 1814, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-01-15 · 551 m · Vendu 289 900 $ (2 826 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 831 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 351 937 $ Poids 77 % |
| 12 | 247, rue Sheppard, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 542 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 504 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.