39 Rue VOILIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 126 m² · constr. 2001 · terrain 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,9 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 258 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339852879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
53052339852879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 70 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Fougère, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 241 m · Vendu 600 000 $ (4 478 $/m²) 134 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 541 655 $ Poids 89 % |
| 2 | 241, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 370 m · Vendu 403 333 $ (3 387 $/m²) 119,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 086 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +40 333 $ | 460 436 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, boulevard Couillard-Després, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 341 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 524 $ Poids 83 % |
| 4 | 6105, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 707 m · Vendu 500 000 $ (4 209 $/m²) 118,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 456 $ Poids 75 % |
| 5 | 131, rue du Marinier, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 164 m · Vendu 150 000 $ (1 366 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 957 $ Poids 75 % |
| 6 | 79, rue Jutras, Sorel-Tracy 2026-05-14 · 205 m · Vendu 635 000 $ (4 447 $/m²) 142,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −37 353 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 548 504 $ Poids 72 % |
| 7 | 22, rue Sainte-Hélène, Sorel-Tracy 2025-09-08 · 497 m · Vendu 425 000 $ (3 433 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 658 $ Poids 70 % |
| 8 | 7000, rue des Châtaigniers, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 872 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 612 289 $ Poids 69 % |
| 9 | 311, rue du Bord-de-l'Eau, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 240 m · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 570 926 $ Poids 66 % |
| 10 | 5050, place Douville, Sorel-Tracy 2026-04-24 · 871 m · Vendu 379 000 $ (2 854 $/m²) 132,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 422 584 $ Poids 66 % |
| 11 | 134, rue du Marinier, Sorel-Tracy 2025-11-12 · 119 m · Vendu 275 000 $ (2 500 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 952 $ Poids 65 % |
| 12 | , Sorel-Tracy 2025-11-17 · 163 m · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 972 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.