51 Place VOILIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 158,4 m² · constr. 2012 · terrain 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 487 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339853583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
53052339853583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 90 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Jutras, Sorel-Tracy 2026-05-14 · 223 m · Vendu 635 000 $ (4 447 $/m²) 142,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 685 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 655 467 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, boulevard Couillard-Després, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 370 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 918 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 962 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, rue de la Fougère, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 259 m · Vendu 600 000 $ (4 478 $/m²) 134 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 627 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 647 193 $ Poids 65 % |
| 4 | 45, rue Fortin, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 891 m · Vendu 445 000 $ (2 552 $/m²) 174,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 436 873 $ Poids 59 % |
| 5 | 1800, rue la Salle, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 940 m · Vendu 368 000 $ (2 100 $/m²) 175,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 391 797 $ Poids 56 % |
| 6 | 5021, Terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 816 m · Vendu 505 000 $ (3 662 $/m²) 137,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +37 536 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 639 775 $ Poids 52 % |
| 7 | 18, rue Fortin, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 952 m · Vendu 439 000 $ (3 204 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +34 287 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 481 018 $ Poids 49 % |
| 8 | 7010, rue des Châtaigniers, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 898 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +45 852 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 686 382 $ Poids 48 % |
| 9 | 5050, place Douville, Sorel-Tracy 2026-04-24 · 856 m · Vendu 379 000 $ (2 854 $/m²) 132,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +36 530 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 468 817 $ Poids 46 % |
| 10 | 311, rue du Bord-de-l'Eau, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 199 m · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +53 755 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 668 421 $ Poids 45 % |
| 11 | 7605, Chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 162 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 595 967 $ Poids 45 % |
| 12 | 1410, rue Saint-Gérard, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 793 m · Vendu 344 000 $ (1 948 $/m²) 176,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 389 080 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.