59 Place VOILIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 129,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 355,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 385 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339853847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
53052339853847800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 86 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Fougère, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 310 m · Vendu 600 000 $ (4 478 $/m²) 134 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 550 163 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, boulevard Couillard-Després, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 355 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 088 $ Poids 89 % |
| 3 | 241, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 336 m · Vendu 403 333 $ (3 387 $/m²) 119,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 086 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge +40 333 $ | 466 870 $ Poids 84 % |
| 4 | 79, rue Jutras, Sorel-Tracy 2026-05-14 · 274 m · Vendu 635 000 $ (4 447 $/m²) 142,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 904 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 556 953 $ Poids 81 % |
| 5 | 311, rue du Bord-de-l'Eau, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 210 m · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 578 813 $ Poids 69 % |
| 6 | 6105, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 758 m · Vendu 500 000 $ (4 209 $/m²) 118,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 453 $ Poids 68 % |
| 7 | 5050, place Douville, Sorel-Tracy 2026-04-24 · 893 m · Vendu 379 000 $ (2 854 $/m²) 132,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 428 006 $ Poids 67 % |
| 8 | 131, rue du Marinier, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 109 m · Vendu 150 000 $ (1 366 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 553 $ Poids 67 % |
| 9 | 22, rue Sainte-Hélène, Sorel-Tracy 2025-09-08 · 571 m · Vendu 425 000 $ (3 433 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 180 $ Poids 66 % |
| 10 | 4799, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-04 · 990 m · Vendu 267 000 $ (2 096 $/m²) 127,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 299 582 $ Poids 63 % |
| 11 | 18, rue Fortin, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 943 m · Vendu 439 000 $ (3 204 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 411 050 $ Poids 63 % |
| 12 | 7000, rue des Châtaigniers, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 931 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 622 470 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.