6 Rue BROMONT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 91,6 m² · constr. 1976 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 188 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339885695300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
53052339885695300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 37 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 392 m · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 395 929 $ Poids 88 % |
| 2 | 260, rue Beauchemin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 230 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 380 222 $ Poids 87 % |
| 3 | 57, rue de Bromont, Sorel-Tracy 2025-10-15 · 152 m · Vendu 349 000 $ (3 733 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 342 893 $ Poids 81 % |
| 4 | 320, rue Lapierre, Sorel-Tracy 2026-01-20 · 581 m · Vendu 375 000 $ (4 315 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 427 348 $ Poids 75 % |
| 5 | 211, rue Lequin, Sorel-Tracy 2026-04-21 · 546 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 338 142 $ Poids 75 % |
| 6 | 396, rue du Bord-de-l'Eau, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 771 m · Vendu 395 000 $ (4 162 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 385 213 $ Poids 73 % |
| 7 | 1407, rue Saint-Gérard, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 811 m · Vendu 249 000 $ (2 810 $/m²) 88,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 281 255 $ Poids 73 % |
| 8 | 319, rue Lapierre, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 630 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 353 350 $ Poids 72 % |
| 9 | 11, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 772 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 383 123 $ Poids 72 % |
| 10 | 37, rue Thibodeau, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 548 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 380 716 $ Poids 72 % |
| 11 | 28, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 791 m · Vendu 440 000 $ (4 972 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 467 770 $ Poids 71 % |
| 12 | 48, rue du Voilier, Sorel-Tracy 2025-09-03 · 436 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 443 751 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.