220 Rue BEAUCHEMIN · Sorel-Tracy
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 92,7 m² · constr. 1962 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 189 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339894931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
53052339894931500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 39 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Beauchemin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 151 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 357 026 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 211 m · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 328 $ Poids 90 % |
| 3 | 211, rue Lequin, Sorel-Tracy 2026-04-21 · 387 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 317 187 $ Poids 83 % |
| 4 | 37, rue Thibodeau, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 396 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 357 488 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 586 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 359 883 $ Poids 79 % |
| 6 | 28, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 607 m · Vendu 440 000 $ (4 972 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 439 704 $ Poids 79 % |
| 7 | 57, rue de Bromont, Sorel-Tracy 2025-10-15 · 329 m · Vendu 349 000 $ (3 733 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 344 946 $ Poids 78 % |
| 8 | 319, rue Lapierre, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 537 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 330 134 $ Poids 78 % |
| 9 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 733 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 381 501 $ Poids 77 % |
| 10 | 396, rue du Bord-de-l'Eau, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 708 m · Vendu 395 000 $ (4 162 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 359 852 $ Poids 77 % |
| 11 | 15, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 597 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 513 684 $ Poids 77 % |
| 12 | 22, rue Desrosiers, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 721 m · Vendu 385 000 $ (4 292 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 375 118 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.