1620 Rue TASCHEREAU · Sorel-Tracy
Valeur estimée
328 700 $
Autre · 1 362 $/m² · 241,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 174 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339922022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3331686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
53052339922022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 29 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310-1312, rue Papineau, Sorel-Tracy 2026-06-17 · 277 m · Vendu 380 000 $ (1 712 $/m²) 222 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 310 $ Poids 86 % |
| 2 | 1945, Rue de Cardinal Leger, Sorel-Tracy 2026-04-17 · 693 m · Vendu 750 000 $ (3 415 $/m²) 219,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +37 056 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 892 505 $ Poids 69 % |
| 3 | 1235-1241, rue Rivard, Sorel-Tracy 2026-05-08 · 597 m · Vendu 300 000 $ (1 398 $/m²) 214,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 446 $ Poids 68 % |
| 4 | 1016-1018, BONIN RUE, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 764 m · Vendu 441 000 $ (2 019 $/m²) 218,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 526 124 $ Poids 65 % |
| 5 | 1211-1217, Rivard, Sorel-Tracy 2026-01-05 · 653 m · Vendu 75 000 $ (279 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 580 $ Poids 60 % |
| 6 | 1210-1212, Rue Bonin, Sorel-Tracy 2025-12-22 · 637 m · Vendu 399 000 $ (1 873 $/m²) 213 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 500 814 $ Poids 59 % |
| 7 | 917 à 919, rue de l'Église, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 978 m · Vendu 240 000 $ (1 095 $/m²) 219,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 125 $ Poids 57 % |
| 8 | 290, rue du Bord-de-L'Eau, Sorel-Tracy 2025-09-23 · 701 m · Vendu 859 000 $ (3 917 $/m²) 219,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 597 $ · Ajust. superficie +43 087 $ · Ajust. âge −77 310 $ | 904 374 $ Poids 57 % |
| 9 | 311, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (292 $/m²) 239,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 490 $ Poids 50 % |
| 10 | 416-422, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 242 $/m²) 241,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 674 $ Poids 49 % |
| 11 | 8, rue Mathieu, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 617 $/m²) 221,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +36 347 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 987 339 $ Poids 49 % |
| 12 | 917, 919, 921, 923, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2026-07-02 · 917 m · Vendu 520 000 $ (1 827 $/m²) 284,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 557 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 532 443 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.