1610 Rue BOURGET · Sorel-Tracy
Valeur estimée
765 500 $
Autre · 3 428 $/m² · 223,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 006 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
951 900 $
Rôle antérieur 761 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339923680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3329262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
739 200 $
Rôle antérieur
761 700 $
ID provincial
53052339923680000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 94 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310-1312, rue Papineau, Sorel-Tracy 2026-06-17 · 195 m · Vendu 380 000 $ (1 712 $/m²) 222 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 416 304 $ Poids 97 % |
| 2 | 1235-1241, rue Rivard, Sorel-Tracy 2026-05-08 · 517 m · Vendu 300 000 $ (1 398 $/m²) 214,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 864 $ Poids 85 % |
| 3 | 1016-1018, BONIN RUE, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 693 m · Vendu 441 000 $ (2 019 $/m²) 218,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +41 895 $ | 505 746 $ Poids 77 % |
| 4 | 1210-1212, Rue Bonin, Sorel-Tracy 2025-12-22 · 565 m · Vendu 399 000 $ (1 873 $/m²) 213 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 483 954 $ Poids 74 % |
| 5 | 1945, Rue de Cardinal Leger, Sorel-Tracy 2026-04-17 · 779 m · Vendu 750 000 $ (3 415 $/m²) 219,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 820 517 $ Poids 73 % |
| 6 | 917 à 919, rue de l'Église, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 894 m · Vendu 240 000 $ (1 095 $/m²) 219,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 271 $ Poids 69 % |
| 7 | 290, rue du Bord-de-L'Eau, Sorel-Tracy 2025-09-23 · 766 m · Vendu 859 000 $ (3 917 $/m²) 219,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 597 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 860 531 $ Poids 62 % |
| 8 | 8, rue Mathieu, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 617 $/m²) 221,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 894 789 $ Poids 54 % |
| 9 | 311, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (292 $/m²) 239,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 858 $ Poids 50 % |
| 10 | 416-422, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-09-26 · 968 m · Vendu 300 000 $ (1 242 $/m²) 241,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 494 $ Poids 48 % |
| 11 | 901-905, rue Decelles, Sorel-Tracy 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 139 $/m²) 193,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 005 $ Poids 41 % |
| 12 | 3, rue Lafrenière, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 865 $/m²) 201,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 807 960 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.