1410 Rue LAURIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 88,8 m² · constr. 1951 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 169 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339927602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
53052339927602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 21 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Cormier, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 359 m · Vendu 300 000 $ (3 122 $/m²) 96,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 302 106 $ Poids 84 % |
| 2 | 1407, rue Saint-Gérard, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 613 m · Vendu 249 000 $ (2 810 $/m²) 88,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 272 341 $ Poids 84 % |
| 3 | 1030, rue Cadieux, Sorel-Tracy 2026-06-05 · 213 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 235 052 $ Poids 81 % |
| 4 | 1315, rue Jeanne-Mance, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 269 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 391 069 $ Poids 75 % |
| 5 | 1249, rue Taschereau, Sorel-Tracy 2026-08-10 · 501 m · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 311 927 $ Poids 74 % |
| 6 | 141, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 903 m · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 190 538 $ Poids 68 % |
| 7 | 218, rue Élizabeth, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-07 · 892 m · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 135 797 $ Poids 68 % |
| 8 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 808 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 223 954 $ Poids 64 % |
| 9 | 903, rue Cormier, Sorel-Tracy 2025-07-04 · 396 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 332 826 $ Poids 63 % |
| 10 | 405, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-01-22 · 930 m · Vendu 285 000 $ (3 074 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 298 257 $ Poids 60 % |
| 11 | 325, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-15 · 551 m · Vendu 280 000 $ (2 726 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 258 982 $ Poids 58 % |
| 12 | 1407, rue Saint-Gérard, Sorel-Tracy 2025-06-06 · 613 m · Vendu 174 000 $ (1 964 $/m²) 88,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 202 485 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.