1406 Rue SAINT-JACQUES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
829 500 $
Autre · 2 678 $/m² · 309,8 m² · constr. 1980 · terrain 7 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 638,6 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
2731
Usage
Industrie de portes et de fenêtres en bois (incluant cadres)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 688 300 $
Rôle antérieur 1 395 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339930946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3323878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
363 300 $
Valeur bâtiment
1 325 000 $
Rôle antérieur
1 395 800 $
ID provincial
53052339930946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
374 950 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 95 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, 919, 921, 923, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (1 827 $/m²) 284,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 022 $ Poids 54 % |
| 2 | 1211-1217, Rivard, Sorel-Tracy 2026-01-05 · 807 m · Vendu 75 000 $ (279 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 129 $ Poids 51 % |
| 3 | 909-915, rue de l'Église, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (1 195 $/m²) 347,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 090 $ Poids 43 % |
| 4 | 6200, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (2 506 $/m²) 345,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −44 353 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 745 055 $ Poids 39 % |
| 5 | 910, rue Decelles, Sorel-Tracy 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (472 $/m²) 265 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 149 635 $ Poids 31 % |
| 6 | 6100, rue De Grandpré, Sorel-Tracy 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (1 892 $/m²) 348,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 982 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 669 218 $ Poids 30 % |
| 7 | 916 à 924, rue de l'Ilménite, Sorel-Tracy 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 492 $/m²) 284,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 561 298 $ Poids 28 % |
| 8 | 6100, rue De Grandpré, Sorel-Tracy 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (1 648 $/m²) 348,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −32 219 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 636 248 $ Poids 27 % |
| 9 | 1400-1406, rue Papineau, Sorel-Tracy 2024-07-31 · 439 m · Vendu 492 000 $ (1 788 $/m²) 275,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +80 973 $ · Ajust. superficie +30 929 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 653 102 $ Poids 25 % |
| 10 | 50, rue du Bord-de-l'Eau, Sorel-Tracy 2024-11-01 · 839 m · Vendu 410 000 $ (1 174 $/m²) 349,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −23 130 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 431 999 $ Poids 24 % |
| 11 | 317, rue du Bord-de-l'Eau, Sorel-Tracy 2024-08-21 · 707 m · Vendu 680 000 $ (2 488 $/m²) 273,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +45 408 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 792 587 $ Poids 23 % |
| 12 | 162-168, rue Élizabeth, Sorel-Tracy 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 307 500 $ (1 042 $/m²) 295 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 371 356 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.