1258 Rue TASCHEREAU · Sorel-Tracy
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 106,5 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 204 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339932821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
53052339932821800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 30 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, rue Taschereau, Sorel-Tracy 2026-08-10 · 88 m · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 367 905 $ Poids 91 % |
| 2 | 1315, rue Jeanne-Mance, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 253 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 452 505 $ Poids 85 % |
| 3 | 1912, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 782 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 417 363 $ Poids 75 % |
| 4 | 1910, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 765 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 382 523 $ Poids 72 % |
| 5 | 1030, rue Cadieux, Sorel-Tracy 2026-06-05 · 720 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 275 106 $ Poids 71 % |
| 6 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 853 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 315 592 $ Poids 71 % |
| 7 | 131, rue du Marinier, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 847 m · Vendu 150 000 $ (1 366 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 144 387 $ Poids 71 % |
| 8 | 1822, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 789 m · Vendu 114 462 $ (1 133 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 391 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +6 868 $ | 133 837 $ Poids 68 % |
| 9 | 1001, rue Cormier, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 736 m · Vendu 300 000 $ (3 122 $/m²) 96,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 233 $ Poids 67 % |
| 10 | 1007, rue Saint-Joseph, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 839 m · Vendu 208 000 $ (2 016 $/m²) 103,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 249 191 $ Poids 67 % |
| 11 | 1210, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2025-09-17 · 640 m · Vendu 249 000 $ (2 351 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 297 678 $ Poids 66 % |
| 12 | 427, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-17 · 987 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 292 261 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.