1310 Rue JEANNE-MANCE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 105,8 m² · constr. 1964 · terrain 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 174 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339934452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
53052339934452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 31 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, rue Taschereau, Sorel-Tracy 2026-08-10 · 196 m · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 364 911 $ Poids 91 % |
| 2 | 1315, rue Jeanne-Mance, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 43 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 449 216 $ Poids 89 % |
| 3 | 1030, rue Cadieux, Sorel-Tracy 2026-06-05 · 509 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 272 964 $ Poids 81 % |
| 4 | 1001, rue Cormier, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 548 m · Vendu 300 000 $ (3 122 $/m²) 96,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 140 $ Poids 76 % |
| 5 | 1007, rue Saint-Joseph, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 657 m · Vendu 208 000 $ (2 016 $/m²) 103,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 248 486 $ Poids 76 % |
| 6 | 427, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-17 · 791 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 289 929 $ Poids 75 % |
| 7 | 1210, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2025-09-17 · 441 m · Vendu 249 000 $ (2 351 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 855 $ Poids 73 % |
| 8 | 325, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-15 · 846 m · Vendu 280 000 $ (2 726 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 300 357 $ Poids 71 % |
| 9 | 1912, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 856 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 957 $ Poids 70 % |
| 10 | 1910, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 841 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 379 248 $ Poids 69 % |
| 11 | 1012, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2025-09-15 · 562 m · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 019 $ Poids 69 % |
| 12 | 419, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-19 · 788 m · Vendu 355 000 $ (3 084 $/m²) 115,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 348 685 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.