1222 Rue JEANNE-MANCE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 103,7 m² · constr. 1967 · terrain 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 222 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339934612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
53052339934612800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 41 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, rue Taschereau, Sorel-Tracy 2026-08-10 · 189 m · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 366 426 $ Poids 94 % |
| 2 | 1315, rue Jeanne-Mance, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 50 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 450 899 $ Poids 92 % |
| 3 | 1030, rue Cadieux, Sorel-Tracy 2026-06-05 · 508 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 274 038 $ Poids 84 % |
| 4 | 1001, rue Cormier, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 541 m · Vendu 300 000 $ (3 122 $/m²) 96,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 863 $ Poids 80 % |
| 5 | 1007, rue Saint-Joseph, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 649 m · Vendu 208 000 $ (2 016 $/m²) 103,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 246 369 $ Poids 77 % |
| 6 | 427, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-17 · 785 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 291 335 $ Poids 75 % |
| 7 | 1210, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2025-09-17 · 436 m · Vendu 249 000 $ (2 351 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 294 387 $ Poids 73 % |
| 8 | 325, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-15 · 845 m · Vendu 280 000 $ (2 726 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 301 694 $ Poids 72 % |
| 9 | 1910, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 855 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 380 973 $ Poids 70 % |
| 10 | 1012, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2025-09-15 · 558 m · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 280 $ Poids 69 % |
| 11 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 828 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 260 710 $ Poids 69 % |
| 12 | 1912, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 870 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 416 188 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.