1254 Rue TASCHEREAU · Sorel-Tracy
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 95,7 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 149 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339942122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
53052339942122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 23 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, rue Taschereau, Sorel-Tracy 2026-08-10 · 64 m · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 341 698 $ Poids 98 % |
| 2 | 1315, rue Jeanne-Mance, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 260 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 423 762 $ Poids 91 % |
| 3 | 1407, rue Saint-Gérard, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 170 m · Vendu 249 000 $ (2 810 $/m²) 88,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 287 017 $ Poids 90 % |
| 4 | 1001, rue Cormier, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 728 m · Vendu 300 000 $ (3 122 $/m²) 96,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 876 $ Poids 79 % |
| 5 | 1030, rue Cadieux, Sorel-Tracy 2026-06-05 · 722 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 256 344 $ Poids 77 % |
| 6 | 1910, rue Saint-André, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 793 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 353 992 $ Poids 73 % |
| 7 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 924 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 244 019 $ Poids 68 % |
| 8 | 57, rue de Bromont, Sorel-Tracy 2025-10-15 · 689 m · Vendu 349 000 $ (3 733 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 350 545 $ Poids 66 % |
| 9 | 1822, rue Mandeville, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 810 m · Vendu 114 462 $ (1 133 $/m²) 101 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 391 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +4 578 $ | 125 428 $ Poids 66 % |
| 10 | 1822, boulevard Cournoyer, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 873 m · Vendu 297 000 $ (2 872 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 294 142 $ Poids 64 % |
| 11 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 996 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +13 122 $ | 397 365 $ Poids 63 % |
| 12 | 1407, rue Saint-Gérard, Sorel-Tracy 2025-06-06 · 170 m · Vendu 174 000 $ (1 964 $/m²) 88,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 212 740 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.