1207 Rue FILIATRAULT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 143,9 m² · constr. 1942 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 169 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339948818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
53052339948818000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 18 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-04 · 413 m · Vendu 250 000 $ (1 850 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 248 795 $ Poids 85 % |
| 2 | 310, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-25 · 469 m · Vendu 222 000 $ (1 721 $/m²) 129 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 215 420 $ Poids 76 % |
| 3 | 1209, rue Filiatrault, Sorel-Tracy 2025-09-12 · 12 m · Vendu 265 000 $ (2 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 310 574 $ Poids 64 % |
| 4 | 1207, rue Filiatrault, Sorel-Tracy 2025-05-01 · 0 m · Vendu 250 000 $ (1 737 $/m²) 143,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 64 % |
| 5 | 1002, rue Saint-Pierre, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-27 · 611 m · Vendu 395 000 $ (2 919 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 671 $ Poids 57 % |
| 6 | 1105, rue Saint-Pierre, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-08-04 · 624 m · Vendu 294 000 $ (2 260 $/m²) 130,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 304 470 $ Poids 55 % |
| 7 | 310, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-02-04 · 431 m · Vendu 330 000 $ (2 240 $/m²) 147,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 382 958 $ Poids 50 % |
| 8 | 422, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-05-15 · 327 m · Vendu 265 000 $ (2 112 $/m²) 125,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 294 857 $ Poids 48 % |
| 9 | 113, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (1 934 $/m²) 141,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 290 387 $ Poids 47 % |
| 10 | 412, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-02-21 · 360 m · Vendu 195 000 $ (1 230 $/m²) 158,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 210 788 $ Poids 45 % |
| 11 | 422, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-05-16 · 397 m · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 752 $ Poids 41 % |
| 12 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 016 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.