1220 Rue FILIATRAULT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 119,9 m² · constr. 1942 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 164 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339957289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
53052339957289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 19 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-19 · 532 m · Vendu 355 000 $ (3 084 $/m²) 115,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 379 $ Poids 85 % |
| 2 | 310, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-25 · 534 m · Vendu 222 000 $ (1 721 $/m²) 129 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 194 769 $ Poids 80 % |
| 3 | 1209, rue Filiatrault, Sorel-Tracy 2025-09-12 · 85 m · Vendu 265 000 $ (2 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 285 632 $ Poids 74 % |
| 4 | 427, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-17 · 396 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 277 893 $ Poids 73 % |
| 5 | 1015, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-03-26 · 593 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 237 $ Poids 72 % |
| 6 | 315, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-04 · 500 m · Vendu 250 000 $ (1 850 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 226 589 $ Poids 67 % |
| 7 | 1007, rue Saint-Joseph, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 245 m · Vendu 208 000 $ (2 016 $/m²) 103,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 240 855 $ Poids 66 % |
| 8 | 1210, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2025-09-17 · 95 m · Vendu 249 000 $ (2 351 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 287 287 $ Poids 64 % |
| 9 | 325, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-15 · 517 m · Vendu 280 000 $ (2 726 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 288 778 $ Poids 63 % |
| 10 | 220, rue Léon XIII, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-08-25 · 630 m · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 292 097 $ Poids 62 % |
| 11 | 1014, rue de l'Église, Sorel-Tracy 2025-04-11 · 188 m · Vendu 50 000 $ (435 $/m²) 115 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 716 $ Poids 59 % |
| 12 | 422, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-05-16 · 492 m · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 000 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.