1018 Rue EGLISE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 84,9 m² · constr. 1950 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 158 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339959964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
53052339959964800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
334 453 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 19 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Élizabeth, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-07 · 530 m · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 132 079 $ Poids 86 % |
| 2 | 141, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 562 m · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 185 598 $ Poids 84 % |
| 3 | 1001, rue Cormier, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 46 m · Vendu 300 000 $ (3 122 $/m²) 96,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 294 518 $ Poids 75 % |
| 4 | 903, rue Cormier, Sorel-Tracy 2025-07-04 · 12 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 324 479 $ Poids 71 % |
| 5 | 405, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-01-22 · 546 m · Vendu 285 000 $ (3 074 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 290 837 $ Poids 70 % |
| 6 | 1407, rue Saint-Gérard, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 893 m · Vendu 249 000 $ (2 810 $/m²) 88,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 265 616 $ Poids 68 % |
| 7 | 1030, rue Cadieux, Sorel-Tracy 2026-06-05 · 292 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 228 833 $ Poids 64 % |
| 8 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 460 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 218 079 $ Poids 63 % |
| 9 | 141, rue de Prouville, Sorel-Tracy 2025-12-19 · 566 m · Vendu 170 000 $ (1 773 $/m²) 95,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 170 236 $ Poids 59 % |
| 10 | 1315, rue Jeanne-Mance, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 552 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −27 082 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 381 545 $ Poids 54 % |
| 11 | 1249, rue Taschereau, Sorel-Tracy 2026-08-10 · 697 m · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 009 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 303 241 $ Poids 54 % |
| 12 | 1415, chemin St-Roch, Sorel-Tracy 2025-02-03 · 248 m · Vendu 255 000 $ (3 029 $/m²) 84,2 m² · constr. 1858 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 250 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.