1600 Rue MARINE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
607 300 $
Autre · terrain 53 049,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 049,4 m²
Frontage
142,5 m
CUBF
4490
Usage
Autres infrastructures de transport maritime
Valeur au rôle 2026 — composition
2 111 000 $
Rôle antérieur 1 613 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339984963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 927 200 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
1 613 000 $
ID provincial
53052339984963000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 87 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, rue Taschereau, Sorel-Tracy 2026-08-10 · 446 m · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 521 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 61 % |
| 3 | 1263 et 1265, rue Saint-Denis, Sorel-Tracy 2026-07-02 · 548 m · Vendu 425 000 $ (3 556 $/m²) 119,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 141, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 545 m · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 60 % |
| 5 | 1310-1312, rue Papineau, Sorel-Tracy 2026-06-17 · 593 m · Vendu 380 000 $ (1 712 $/m²) 222 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 59 % |
| 6 | 1001, rue Cormier, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 635 m · Vendu 300 000 $ (3 122 $/m²) 96,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 1315, rue Jeanne-Mance, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 560 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 402 $ Poids 58 % |
| 8 | 130-136, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 540 m · Vendu 870 000 $ (2 093 $/m²) 415,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 379 $ Poids 58 % |
| 9 | 1407, rue Saint-Gérard, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 665 m · Vendu 249 000 $ (2 810 $/m²) 88,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 140 $ Poids 57 % |
| 10 | 1235-1241, rue Rivard, Sorel-Tracy 2026-05-08 · 687 m · Vendu 300 000 $ (1 398 $/m²) 214,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 55 % |
| 11 | 901-901A, rue Cormier, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 603 m · Vendu 412 000 $ (4 274 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 803 $ Poids 55 % |
| 12 | 141, rue de Prouville, Sorel-Tracy 2025-12-19 · 517 m · Vendu 170 000 $ (1 773 $/m²) 95,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 086 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.