901 Rue DESIRE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 145,6 m² · constr. 1939 · terrain 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 200 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340001639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
53052340001639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 24 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-04 · 604 m · Vendu 250 000 $ (1 850 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 246 617 $ Poids 76 % |
| 2 | 310, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-25 · 426 m · Vendu 222 000 $ (1 721 $/m²) 129 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 216 883 $ Poids 74 % |
| 3 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 566 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 010 $ Poids 64 % |
| 4 | 1002, rue Saint-Pierre, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-27 · 551 m · Vendu 395 000 $ (2 919 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 153 $ Poids 57 % |
| 5 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 824 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 338 270 $ Poids 56 % |
| 6 | 1207, rue Filiatrault, Sorel-Tracy 2025-05-01 · 660 m · Vendu 250 000 $ (1 737 $/m²) 143,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 270 067 $ Poids 53 % |
| 7 | 113, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (1 934 $/m²) 141,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 287 921 $ Poids 51 % |
| 8 | 1209, rue Filiatrault, Sorel-Tracy 2025-09-12 · 666 m · Vendu 265 000 $ (2 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 365 $ Poids 51 % |
| 9 | 83, rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 836 m · Vendu 240 000 $ (1 749 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 009 $ Poids 51 % |
| 10 | 51, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-19 · 986 m · Vendu 315 000 $ (2 059 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 322 396 $ Poids 50 % |
| 11 | 1105, rue Saint-Pierre, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-08-04 · 726 m · Vendu 294 000 $ (2 260 $/m²) 130,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 306 391 $ Poids 49 % |
| 12 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 942 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 224 430 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.