14 Rue REINE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
178 400 $
Autre · 2 197 $/m² · 81,2 m² · constr. 1948 · terrain 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
6993
Usage
Syndicat et organisation similaire
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 75 200 $ +86.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340037137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3329630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
53052340037137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 6 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Élizabeth, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-07 · 618 m · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 127 841 $ Poids 77 % |
| 2 | 141, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 924 m · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 179 966 $ Poids 62 % |
| 3 | 405, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-01-22 · 559 m · Vendu 285 000 $ (3 074 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 282 299 $ Poids 58 % |
| 4 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 241 901 $ Poids 57 % |
| 5 | 97, avenue de L'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 671 m · Vendu 185 000 $ (2 620 $/m²) 70,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 220 855 $ Poids 55 % |
| 6 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 993 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 301 055 $ Poids 51 % |
| 7 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 174 576 $ Poids 50 % |
| 8 | 123, rue Élizabeth, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-02-18 · 602 m · Vendu 212 000 $ (2 567 $/m²) 82,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 242 432 $ Poids 47 % |
| 9 | 131, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 915 m · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 250 532 $ Poids 46 % |
| 10 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 925 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 181 $ Poids 46 % |
| 11 | 46, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 865 $/m²) 79,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 172 973 $ Poids 42 % |
| 12 | 436, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-18 · 611 m · Vendu 295 000 $ (3 165 $/m²) 93,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 868 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.