10 Rue REINE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
616 000 $
Autre · 6 491 $/m² · 94,9 m² · constr. 2018 · terrain 52 897,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 897,6 m²
Frontage
—
CUBF
4419
Usage
Autres installations portuaires (sauf celles codifiées à 744)
Valeur au rôle 2026 — composition
18 109 100 $
Rôle antérieur 13 495 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340039687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3320678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 621 600 $
Valeur bâtiment
15 487 500 $
Rôle antérieur
13 495 500 $
ID provincial
53052340039687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 001
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 87 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-01-22 · 714 m · Vendu 285 000 $ (3 074 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 259 $ Poids 72 % |
| 2 | 25, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-10-15 · 643 m · Vendu 165 000 $ (1 703 $/m²) 96,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 086 $ Poids 68 % |
| 3 | 218, rue Élizabeth, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-07 · 759 m · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 757 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 940 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 803 $ Poids 66 % |
| 5 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 933 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 061 $ Poids 60 % |
| 6 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 908 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 94 412 $ Poids 59 % |
| 7 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 330 $ Poids 57 % |
| 8 | 436, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-18 · 766 m · Vendu 295 000 $ (3 165 $/m²) 93,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 550 $ Poids 53 % |
| 9 | 141, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 555 $ Poids 51 % |
| 10 | 141, rue de Prouville, Sorel-Tracy 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 773 $/m²) 95,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 199 $ Poids 50 % |
| 11 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 826 $ Poids 48 % |
| 12 | 427, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 297 823 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.