100 Rue REINE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
878 400 $
Autre · 2 036 $/m² · 431,5 m² · constr. 2022 · terrain 2 747,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 747,1 m²
Frontage
—
CUBF
7199
Usage
Autres expositions d’objets culturels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 660 000 $
Rôle antérieur 1 300 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340043148400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3395264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
1 464 500 $
Rôle antérieur
1 300 700 $
ID provincial
53052340043148400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 96 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Cormier, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 719 m · Vendu 915 000 $ (2 129 $/m²) 429,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 051 819 $ Poids 73 % |
| 2 | 63-65A, rue Augusta, Sorel-Tracy 2025-05-09 · 423 m · Vendu 689 000 $ (1 553 $/m²) 443,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 809 923 $ Poids 59 % |
| 3 | 1000-1006, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-01-30 · 863 m · Vendu 425 000 $ (1 150 $/m²) 369,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +35 589 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 424 $ Poids 47 % |
| 4 | 170-170C, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-21 · 891 m · Vendu 640 000 $ (1 635 $/m²) 391,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +32 785 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 770 551 $ Poids 45 % |
| 5 | 130-136, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (2 093 $/m²) 415,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 018 921 $ Poids 41 % |
| 6 | 122-128, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 869 000 $ (2 091 $/m²) 415,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +60 830 $ | 1 026 977 $ Poids 37 % |
| 7 | 909-915, rue de l'Église, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 889 m · Vendu 415 000 $ (1 195 $/m²) 347,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +50 232 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 540 781 $ Poids 36 % |
| 8 | 4, 4A, 6, 8, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 146 $/m²) 348,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +47 349 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 897 $ Poids 31 % |
| 9 | 215, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2024-12-30 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (1 805 $/m²) 451,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 034 775 $ Poids 28 % |
| 10 | 98 à 98C, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2024-08-12 · 501 m · Vendu 420 000 $ (1 195 $/m²) 351,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +47 722 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 593 215 $ Poids 18 % |
| 11 | 1420, rue Champlain, Saint-Joseph-de-Sorel 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (561 $/m²) 365,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 285 334 $ Poids 14 % |
| 12 | 50, rue du Bord-de-l'Eau, Sorel-Tracy 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 174 $/m²) 349,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +48 315 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 579 294 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.