6 Rue GEORGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
214 500 $
Autre · 831 $/m² · 258,1 m² · constr. 1954 · terrain 294,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 82 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340045061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3329627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
53052340045061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 9 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129-129B, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-04-29 · 411 m · Vendu 375 000 $ (1 369 $/m²) 273,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 396 283 $ Poids 85 % |
| 2 | 910, rue Decelles, Sorel-Tracy 2025-11-05 · 563 m · Vendu 125 000 $ (472 $/m²) 265 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 442 $ Poids 73 % |
| 3 | 32 à 36, rue Phipps, Sorel-Tracy 2026-04-15 · 506 m · Vendu 575 000 $ (2 015 $/m²) 285,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −27 501 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 628 343 $ Poids 72 % |
| 4 | 76-78, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 421 m · Vendu 300 000 $ (1 060 $/m²) 283,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 519 $ Poids 69 % |
| 5 | 101, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-11-05 · 537 m · Vendu 400 000 $ (1 430 $/m²) 279,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 397 575 $ Poids 66 % |
| 6 | 149, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 650 m · Vendu 400 000 $ (1 540 $/m²) 259,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 403 722 $ Poids 62 % |
| 7 | 90, 94, 61, rue George et rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-03-17 · 402 m · Vendu 375 000 $ (1 407 $/m²) 266,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 751 $ Poids 54 % |
| 8 | 416-422, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-09-26 · 874 m · Vendu 300 000 $ (1 242 $/m²) 241,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 341 109 $ Poids 54 % |
| 9 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 787 m · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 365 828 $ Poids 53 % |
| 10 | 311, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-12-02 · 962 m · Vendu 70 000 $ (292 $/m²) 239,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 81 396 $ Poids 53 % |
| 11 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 324 m · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +32 082 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 349 168 $ Poids 53 % |
| 12 | 96, George, Sorel-Tracy 2026-03-09 · 417 m · Vendu 172 000 $ (566 $/m²) 304 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 189 351 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.