30 Rue ROI · Sorel-Tracy
Valeur estimée
323 700 $
Autre · 1 949 $/m² · 166,1 m² · constr. 1900 · terrain 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,2 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 259 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340046566500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3325140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
53052340046566500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 28 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113-113A, rue Augusta, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 391 m · Vendu 310 000 $ (1 992 $/m²) 155,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 369 $ Poids 86 % |
| 2 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 365 m · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 187 $ Poids 84 % |
| 3 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 678 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 132 $ Poids 77 % |
| 4 | 44 et 44B, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-02-26 · 507 m · Vendu 330 000 $ (1 803 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 837 $ Poids 71 % |
| 5 | 103, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-11-05 · 576 m · Vendu 150 000 $ (945 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 330 $ Poids 71 % |
| 6 | 64-64A, rue Adelaide, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 754 m · Vendu 140 000 $ (851 $/m²) 164,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 595 $ Poids 70 % |
| 7 | 155 et 157, rue Élizabeth, Sorel-Tracy 2025-11-19 · 620 m · Vendu 380 000 $ (2 411 $/m²) 157,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 417 $ Poids 69 % |
| 8 | 126-126A, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 617 m · Vendu 151 000 $ (965 $/m²) 156,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 975 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 184 758 $ Poids 69 % |
| 9 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 555 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 258 712 $ Poids 67 % |
| 10 | 37, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 468 m · Vendu 307 500 $ (1 857 $/m²) 165,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 293 438 $ Poids 66 % |
| 11 | 909 et 911, rue Béatrice, Sorel-Tracy 2025-10-02 · 685 m · Vendu 295 000 $ (1 794 $/m²) 164,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 361 $ Poids 66 % |
| 12 | 103 et 105, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 651 m · Vendu 220 000 $ (1 224 $/m²) 179,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 141 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.