26 Rue AUGUSTA · Sorel-Tracy
Valeur estimée
216 400 $
Autre · 2 866 $/m² · 75,5 m² · constr. 1900 · terrain 49,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
49,4 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 117 600 $ +78.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340046566500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3331839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
53052340046566500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 9 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, avenue de L'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 489 m · Vendu 185 000 $ (2 620 $/m²) 70,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 337 $ Poids 74 % |
| 2 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 909 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 233 247 $ Poids 59 % |
| 3 | 55, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 792 m · Vendu 180 000 $ (2 695 $/m²) 66,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 197 490 $ Poids 57 % |
| 4 | 218, rue Élizabeth, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-07 · 698 m · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 114 618 $ Poids 56 % |
| 5 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 847 m · Vendu 175 000 $ (2 726 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 901 $ Poids 51 % |
| 6 | 130, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 716 m · Vendu 195 000 $ (2 720 $/m²) 71,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 093 $ Poids 50 % |
| 7 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 159 079 $ Poids 49 % |
| 8 | 141, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 852 m · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 152 463 $ Poids 49 % |
| 9 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 812 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 279 569 $ Poids 48 % |
| 10 | 131, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 734 m · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 800 $ Poids 47 % |
| 11 | 46, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2025-07-07 · 930 m · Vendu 149 000 $ (1 865 $/m²) 79,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 758 $ Poids 46 % |
| 12 | 405, rue McCarthy, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-04-17 · 876 m · Vendu 195 000 $ (2 716 $/m²) 71,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 206 461 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.