Rue ROI · Sorel-Tracy
Valeur estimée
247 400 $
Autre · terrain 904,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 86 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340047333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
15 100 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
53052340047333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 13 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113-113A, rue Augusta, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 389 m · Vendu 310 000 $ (1 992 $/m²) 155,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 64 % |
| 2 | 32 à 36, rue Phipps, Sorel-Tracy 2026-04-15 · 413 m · Vendu 575 000 $ (2 015 $/m²) 285,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 344 $ Poids 62 % |
| 3 | 96, George, Sorel-Tracy 2026-03-09 · 393 m · Vendu 172 000 $ (566 $/m²) 304 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 136 $ Poids 61 % |
| 4 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 491 m · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 286 $ Poids 61 % |
| 5 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 350 m · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 61 % |
| 6 | 129-129B, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-04-29 · 544 m · Vendu 375 000 $ (1 369 $/m²) 273,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 59 % |
| 7 | 60-60A, avenue de L'Hotel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 505 m · Vendu 192 500 $ Ajust. marché +14 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 201 $ Poids 59 % |
| 8 | 47, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-10-31 · 141 m · Vendu 460 000 $ (497 $/m²) 925,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 58 % |
| 9 | 44 et 44B, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-02-26 · 578 m · Vendu 330 000 $ (1 803 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 075 $ Poids 56 % |
| 10 | 102-104, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 408 m · Vendu 350 000 $ (1 813 $/m²) 193 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 55 % |
| 11 | 218, rue Élizabeth, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-07 · 701 m · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 55 % |
| 12 | 97, avenue de L'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 547 m · Vendu 185 000 $ (2 620 $/m²) 70,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.